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　　据统计，1月-2月份，销售额排名前100位的中国房企销售额均值为103亿元，同比下降34%。其中，销售额超百亿元的房企有30家，较去年同期减少24家，超五十亿元的房企有26家，较去年同期减少16家。2月份，房企债券发行规模下滑，特别是海外债发行规模降幅较大。当月，房企信用债发行规模为250.2亿元，同比下降7.92%。内地房企海外债发行规模仅15.8亿元，同比下降94.57%。

　　分析师观点：房地产业绩下降，市场需求收缩，减缓了房地产的开发周期，需求降低也对钢价形成利空。

　　建材库存出炉：全国社库增长，厂库下降

　　据统计，截至3月2日，全国建材市场总库存1979.68万吨，较上周增加53.32万吨，上升2.77%。其中，社库1319.11万吨，较上周增加53.86万吨，上升4.26%;厂库660.57万吨，较上周减少0.54万吨，下降0.08%;产量462.98万吨，较上周增加24.73万吨，上升5.64%。

　　分析师观点：从数据上来看，可以发现产量增速高于库存上升的速度，表明市场需求虽然不及预期，但是整体呈现增长的势头。随着工地复工率逐渐增高，相信将会有更多的需求被释放出来，从而利好中长期钢价。

　　政策再放宽：多地调整公积金政策，提高贷款额度，降低二套房首付比例

　　近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡、河南新乡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。

　　分析师观点：鉴于房住不炒的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。进而带动房地产市场资金流动性，加速原材料采购，中长期钢价有望稳健增长。

　　6000亿元税费缓缴半年，制造业中小微企业获益

　　2月28日晚间，税务总局、财政部发布《关于延续实施制造业中小微企业延缓缴纳部分税费有关事项的公告》，标志着中央支持制造业中小微企业新政正式落地。不仅明确去年第四季度已缓缴3个月的部分税费，再延缓半年缴纳，而且还延缓缴纳今年第一季度、第二季度部分税费，时间也为半年。这意味着符合条件的制造业企业，去年第四季度至今年第二季度的9个月部分税费可以暂缓6个月缴纳。

　　分析师观点：这对企业来说，相当于多了一大笔短期周转资金，减轻企业经营压力，对制造业来说是有力支持。从规模来看，缓缴规模较大的行业包括装备制造、建材、金属制品等行业，合计1330亿元，占全部缓税的61.5%，这保障了下游市场的需求稳健释放，利好中长期钢价。

　　《关于完善资源综合利用增值税政策的公告》落地

　　为推动资源综合利用行业持续健康发展，财政部、国家税务总局印发《关于完善资源综合利用增值税政策的公告》(财政部 税务总局公告2021年第40号)(以下简称“第40 号公告”)，明确自2022年3月1日起执行新的资源综合利用增值税政策。

　　期钢今日整体上涨

　　今日螺纹主力涨84，收报4860，涨幅1.76%;热卷主力涨105，收报5138，涨幅2.09%;焦煤主力涨104，收报2778，涨幅3.89%;焦炭主力涨98，收报3460，涨幅2.82%;铁矿石主力涨33.5，收报755，涨幅4.64%。

　　明日钢价预测

　　供需方面：虽然国家1-2月房企业绩下滑，资金流紧张，但在国家的各项政策之下，资金有望加速回流，进而促进商家拿地和开工的意愿，进而带动原料端采购。

　　政策方面：国家一面加速推进保障性住房贷款审批速度，降低贷款门槛，促进资金流动性，一方面为中小微制造业的税收开绿灯，最大限度保障其生产，保障需求的释放。

　　成本方面：虽然国家管控力度不减，但市场焦煤焦炭铁矿石价格继续上涨。现货市场，青岛港和天津港铁矿石3月2日现货报价上涨5-10元不等。

　　而且，从建材库存上来看，市场需求仍然保持增长的态势，对钢价形成支撑。因此，明日钢价大概率上涨。

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