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百年印记|房地产:人均住房面积增长近5倍
居住、住房,是人类“衣食住行”四大基本需求之一,是重大民生问题。改放之后,中国人均住房建筑面积增长近5倍。据国家统计局数据,1978 年改放之初,城镇居民和农村居民人均住房建筑面积仅6.7平方米、8.1平方米。2018年,城镇居民人均住房建筑面积39平方米,比1978年增长482%;农村居民人均住房建筑面积47.3平方米,比1978年增长484%。
从筒子楼到住宅小区,从“蜗居”到舒适安居,改放以来,我国城镇住房市场不断发展,城镇居民的居住环境已发生天翻地覆的变化。
巨变的源头是住房制度改革。
1980年4月,邓发表了关于发展住房建设的重要讲话,提出:“城镇居民可以购买房子,也可以自己盖,不但新房子可以出售,旧房子也可以出售,可以一次付款,也可以分期付款”。
1988年2月,国布《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》;1989年,北京首次公开出售商品房;1998年下半年,正式取消福利分房制度。
国家统计局公布数据显示,1998年全年商品房销售面积1.07亿平方米。22年后的2020年,全国商品房销售面积17.61亿平方米,增长了21倍。
住房商品化也催生了房地产企业的成长。20世纪90年代初,全国房地产开发企业有3000多家。29年后,即2019年,全国房地产开发企业增至99544家,数量增长33倍。
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