在处理抵押时首要需求房地产作为抵押物，在有抵押物的情况下向银行请求贷款比较简单被承认。可是一遇到这样的客户，有些人用抵押买了新房，还了一段时间，可是房产证还没出来，由于急需用钱所以想要处理抵押。那假如房产证没有获得，怎样处理成都房产抵押贷款呢？

在成都没有房产证应该怎样处理抵押贷款。
就小编所知在没有房产证的情况下是不能处理抵押抵押的，想要处理房产抵押抵押，对用于抵押的房产一般有以下几个要求：
1、房子产权清晰，契合国家上市买卖规定的条件，可以进入房地产商场流通不抵押；
2、房龄(房子竣工日起)在30年以下，与贷款年限相加不得超越40年；
3、所抵押的房子不在城市改造规划范围内，具有房产证和土地证。
 
此外这一程序对贷款人也有下列要求：
1、要求贷款人年龄在18岁至65岁之间，银行偏爱25岁至50岁的人；
2、个人信用记载良好，一般银行只看贷款人两年的征信，所以只要贷款人两年内没有“连三累六”的逾期记载；
3、贷款人有必要具备准时还贷本息的经济能力，月收入是月供的两倍多，而且负债率一般不能超越月收入的50%。
 
在没有获得房产证的情况下是不能处理抵押贷款的，所以有必要先把房子悉数还清，然后再处理抵押。

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