现如今不管房价高仍是低，对于刚需买房者来说，怎样都无法防止成都房产抵押贷款申请。那么怎样买房才是明智之举呢？

今天我们就来聊聊房贷那些事儿，知道这些等于给自己赚钱哦~

一、全款买好仍是贷款买好，贷款多少适宜？

贷款买房更合算。借银行的钱，买自己的房，当然好了前提是，你必须能找到一个比银行贷款利息高的投资，例如：返利投。不过假如你买个房子跟买玩具相同，当然就不必贷款了。

二、假如贷款，贷多长时间适宜？

首先假如能借到银行的钱，那当然能借多少借多少，能借多久借多久。由于中国的实际情况是长时间高通胀、低利率，也就导致了负利率的存在。你借到银行的钱，其实就等于赚到了。

也由于负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最终还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。

三、信用记录不良就不能申请房产抵押贷款吗？

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，假如贷款人逾期次数少、金额小银行仍是会酌情放贷，但是贷款利率或被进步，贷款成数也有可能下降。

四、公积金贷款一定比商贷省钱吗？

一般来说公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱。

其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面是不相同的。对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住所，银行一般不会要求贷款人购买保险，假如是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话公积金贷款的优势就更小了。因而贷款额度较小的话，挑选公积金贷款未必更省钱。

五、挑选中小银行就一定比四大商业银行省钱？

在很多人的眼里四大商业银行牛气十足，推出的贷款事务既不灵敏，收费也高不如挑选中小银行。不过在这个问题上也需要详细事例详细分析。

中小银行的存款额不太稳定，因而当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较便利，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言四大银行手头的资金比较富余，各项措施都会比较稳定。

以上就是成都贷款公司小编为大家讲解的有关贷款问题的解答，如需办理贷款相关的业务或其他咨询也可随时咨询成都兴百惠金融。
 
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